Vrijstaande woning met bedrijfspand en paardenstal

prijs
€ 750.000
datum plaatsing
10-05-16
adverteerder
Oog Vastgoed
type
aangeboden
adverteert sinds
05-03-2014
plaatsnaam
Alphen aan den Rijn
telefoon
0172764444
gezien
34 x
snelcode info
7398942
Financieren?
Verzekeren?

Deze adverteerder wenst geen zichtbare biedingen te ontvangen. Je kunt de adverteerder bellen of mailen via de button 'Stuur een bericht naar de adverteerder'.

Omschrijving

Huizen en Woningen > Koop woningen Nederland > Woonhuizen

KENMERKEN:
 ● Soort woning: Landhuis
 ● Soort bouw: Bestaande bouw
 ● Aantal kamers: 4
 ● Woonoppervlakte (in m²): 180
 ● Perceeloppervlakte (in m²): 2815
 ● Bouwjaar: 1977
 ● Type woning: Woning met bedrijfsruimte
 ● Aanbieder: Met makelaar
 ● Provincie: Zuid-Holland
 ● Postcode: 2394CC
 ● Straatnaam: Rijndijk
 ● Plaatsnaam: Hazerswoude-Rijndijk

OMSCHRIJVING:

Wonen, Werken en Hobby op een droomlocatie voor paardenliefhebbers mét bedrijfsruimte:

Altijd al uw paarden bij huis willen hebben? Dan is deze landelijke woning bij de Oude Rijn uw droomlocatie. Een ruim perceel met flinke bedrijfsruimte, paardenstallen en paardenbak. Binnen 5 minuten zit u op uitvalswegen richting steden als Zoetermeer, Alphen aan den Rijn, Den Haag en Leiden waardoor u snel in de Randstad kunt zijn en goed bereikbaar bent. Te paard kunt u diverse leuke buitenritten maken door de achter liggende polder.

Het geheel is gelegen op een mooie locatie aan de Rijndijk met veel privacy. Middels een brede oprit, grenzend aan de diepe voortuin kunt u helemaal naar de achterkant van het terrein rijden waar de paardenstallen met hooizolder en de professionele paarden rijbak zijn gelegen. Achter het ruime woonhuis ligt een achtertuin op het zuiden met een hek er omheen met daarachter het vrijstaande grote bedrijfspand met op de 1e verdieping een kantoorruimte en beneden een loods voor opslag of te gebruiken als werkplaats. Achter het bedrijfspand staat een vrijstaande schuur van 2 verdiepingen een begane grond en een zolderverdieping. Er is ruime parkeergelegenheid op het terrein en er staat een hobbykas.

De oprijlaan van het woonhuis is voorzien van grint. De rest van het terrein is voorzien van asfalt. Het elektrische toegangshek op de erfafscheiding met de openbare weg biedt de mogelijkheid voor toegangscontrole.

Het geheel ligt aan de Rijndijk vlakbij de dorpskern van Hazerswoude Rijndijk, een gezellig dorp waar u winkels voor de dagelijkse levensbehoeften aantreft en een drietal basisscholen. Voor het middelbaar onderwijs gaan er bussen naar Alphen aan den Rijn en Leiden. De bus stopt bijna voor de deur.


Indeling woning: 
De woning is gebouwd in 1977 en is in 1996 en 2011 volledig gemoderniseerd, waardoor er een directe verbinding met de woonkamer is ontstaan. Vanuit de woonkamer kijkt u uit op de gezellige voortuin, de Rijndijk en de Oude Rijn. De gehele woning is voorzien van dubbelglas en verwarming middels CV (HR-ketel). Vanuit de bijkeuken aan de achterkant van de woning loopt u de achtertuin in. Aangrenzend bevindt zich de hondenkennel welke voorzien is met een automatische drinkbak en twee slaapvertrekken.

Begane grond:
Vanaf de voordeur aan de zijkant van het huis stapt u binnen in de hal. De hal en de woonkeuken zijn voorzien van een PVC vloer, hebben gestuukte wanden en een gestuukt plafond. De meterkast heeft krachtstroom. Door de hal stapt u de lichte open woonkeuken binnen.

De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven-magnetron, grote koelkast en heeft ruimte voor een grote eettafel. De woonkamer grenst direct aan de keuken en is aan de voorkant van het huis gelegen met uitzicht op de Oude Rijn. De woonkamer is voorzien van een licht eiken massieve parketvloer. Aan de achterzijde van het huis is een bijkeuken met toilet. In deze bijkeuken zijn de wasmachine en de droger uit het zicht gewerkt middels een afgesloten kast. Tevens is er is een extra voorraadkast en nog een CV kast. De wasmachine, droger ruimte, voorraadkast en CV kast zijn netjes weggewerkt achter drie deuren op een rij. Het toilet is voorzien van hangtoilet en urinoir. De ouderslaapkamer bevindt zich tevens op de begane grond en is voorzien van een kastenwand met schuifdeuren. De badkamer, aansluitend aan de ouderslaapkamer is luxe uitgevoerd en voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche, designradiator en tweede toilet.

Eerste verdieping:

Vanuit de woonkeuken is er een hal en komt u via de houten trap op de eerste verdieping. Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers. De flinke overloop heeft een ruime berging onder de kap en is geheel afgetimmerd en geïsoleerd. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 20m², de tweede slaapkamer met Velux dakvenster is ca. 10m² en de slaapkamer aan de achterzijde is ca. 15m². Alle slaapkamers zijn keurig afgetimmerd en geïsoleerd en onder de schuine zijkanten zijn bergingen gemaakt. Op de overloop is een wastafel aanwezig.

Bijgebouwen:


Bedrijfspand
Het ruime vrijstaande bedrijfspand is gebouwd van steen en afwerkt met plaatwerk. Het pand is ruim 200m² en heeft op de eerste etage de kantoren en op de begane grond de loods voor opslag of te gebruiken als werkplaats. Op de begane grond is ook een kleine keuken en toilet aanwezig en twee extra ruimtes voor opslag waarvan 1 met aparte toegangsdeur aan de zijkant van het gebouw. Dit bedrijfspand is nieuw gebouwd in 1996. Via een stalen trap en een deur vanuit het kantoor is de opslagvide bereikbaar. De vide is ca. 70m². Het kantoor op de eerste etage is ca. 85m² en opgedeeld in 2 ruimtes. De kantoren zijn lekker licht door twee doorlopende dakkapellen en grote ramen aan de voorzijde van het pand. De royale entree van het kantoor heeft een vide en een fraaie houten trap. Ook is er een keuken en toilet aanwezig. De wanden zijn voorzien van sierpleister. Het geheel is fraai afgewerkt en voorzien van radiotoren. De wanden en de kap zijn afgewerkt met plaatmateriaal en plafond met stucwerk. Boven het volledige kantoor gedeelte is een archiefzolder aanwezig met een nokhoogte van ca. 1,80 meter.

De loods is aan de achterzijde voorzien van een vier meter hoge elektrische overheaddeur en aan de zijkant van een drie meter hoge handbedienbare overheaddeur en twee separate loopdeuren. De bedrijfsruimte heeft een afzonderlijke meterkast en CV ruimte met Nefit HR ketel. Voor het gebruik van vuilwater is er een pomp welke het water uit een zogenaamde welput zuigt. Voor de verbinding met het kantoor op de verdieping is een royale inpandige stalen steektrap geplaatst.

Schuur
De vrijstaande schuur achter het bedrijfspand heeft een begane grond en een grote hoge zolder en is voorzien van een pannendak. De voorgevel de tussenvloer en het dak zijn in 1996 gerenoveerd en de schuur is voorzien van een betonvloer. De schuur is geschikt voor vele doeleinden. Momenteel is de voorzijde van de schuur in gebruik als opslagruimte en werkplaats van ca.80m². De zolder wordt gedeeltelijk gebruikt als strozolder en extra opslag. De schuur heeft houten openslaande deuren aan de voorkant. Aan de achterzijde is een overkapte poetsplaats voor de paarden gemaakt. Deze ruimte kan ook worden gebruikt als opslagruimte. De poetsplaats is voorzien van een 80 liter warm water boiler, waardoor het mogelijk is uw paard met warm water te wassen. Via deze zijde bereikt u ook de verwarmde zadelkamer van ca. 10m². De zadelkamer is voorzien van stellingen, dekenrek, zadelsteunen en opbergplanken. Ook is er een wasmachine aansluiting aanwezig.

Paardenstallen
De ruime en goed geventileerde paardenstal (32m²) is opgedeeld in twee stallen en heeft daarachter nog een losse extra stal met twee paardenboxen. Alle vier de stallen grenzen direct aan de paddock, waardoor de paarden gedurende de hele dag vrij in en uit kunnen lopen. Alle vier de stallen zijn voorzien van automatische drinkbakken. De leidingen zijn geïsoleerd met warmtelint, waardoor het water tijdens de vorstperiode nooit bevriest. Boven de paardenstallen zit een zolder welke als strozolder wordt gebruikt. Middels opklapluiken kan het stro in de onderliggend paardenbox worden gegooid. Aan de linkerzijde van de stallen is een mestplaats, middels een ingegraven 12m3 container, deze is m.b.t. het afvoeren van de mest goed te bereiken.

Professionele buitenbak
De gedraineerde en verlichte rijbak is in 2005 door een gespecialiseerd bedrijf aangelegd en is 20 x 40 meter groot. De buitenbak is voorzien van een professionele Agterbergbodem en is uitgerust met 4 lichtmasten, een beregeningsinstallatie en een dressuurspiegel. De bak is goed gedraineerd waardoor de bak altijd te berijden is, ook is de bak omheind. De bak is te bereiken via de paddock en het geasfalteerde buitenterrein. Vanuit de paardenbak heeft u een mooi uitzicht op de rustige en landelijke polder.


EXTRA KENMERKEN:
 ● Ligging: Park, Open ligging, Buiten bebouwde kom, Vrij uitzicht en Vaarwater
 ● Extras: Bedrijfsruimte, CV ketel, Garage, Tuin, Schuur of Berging en Lig- of zitbad
 ● Prijsvoorwaarde: Kosten koper

ADVERTEERDER:
Naam: Oog Vastgoed
Tel: 0172764444
Website: http://redirect.advertentieplanet.nl/5174855/ko

Deel deze advertentie met:
|