Super groot pand in het mooie Sauerland

prijs
€ 199.000
datum plaatsing
06-03-16
adverteerder
Aad Ottink
type
aangeboden
adverteert sinds
19-11-2012
plaatsnaam
Barendrecht
telefoon
n.v.t.
gezien
9 x
snelcode info
6914943
Financieren?
Verzekeren?

Prijs te hoog? Doe een bod

LET OP! Na verzending ontvang je een e-mail waarmee je de bieding dient te activeren.

Omschrijving

Huizen en Woningen > Koop woningen Buitenland > Appartementen

KENMERKEN:
 ● Soort woning: Herenhuis
 ● Soort bouw: Bestaande bouw
 ● Aantal kamers: 9
 ● Woonoppervlakte (in m²): 260
 ● Perceeloppervlakte (in m²): 696
 ● Bouwjaar: 1963
 ● Type woning: Vrijstaande woning
 ● Regio Buitenland: Duitsland
 ● Stad of Plaats: Schmallenberg-Nordenau

OMSCHRIJVING:

Super groot pand in het mooie Sauerland.

 

 

 

 

Het dorp Nordenau

 

Het idyllische dorp Nordenau valt onder de gemeente Schmallenberg en is ruim 500 jaar geleden gesticht. Het heeft ca. 200 inwoners en ligt op een hoogte van 625 meter. Het dorp is een groot deel van de winter bedekt met een romantisch dek sneeuw. Het is een door de staat erkend Kuuroord. Het dorp is veelal opgebouwd uit mooie vakwerkhuizen en heeft een eigen ruïne (Burcht Rappelstein). Nordenau is de uitvalsbasis voor wandelingen, fietstochten, langlaufen en beschikt verder over meerdere pensions en hotels met eetgelegenheid. Het dorp heeft zelfs één eigen skilift en skipiste en een dorpswinkel met levensmiddelen. In de directe omgeving van Nordenau kun je skiën, snowboarden, langlaufen, mountainbiken, fietsen, wandelen, golfen, Pony/paard rijden etc. Nordenau ligt op een afstand van 5 km van (skikarussell) Altastenberg en op 9 km van (skiliftkarussell) Winterberg. De bushalte richting Winterberg en Schmallenberg vindt u op zeer korte afstand van het appartement.

 

De afstand vanaf Utrecht is ca. 315 km.

 

Het pand is gebouwd in 1963 en gerenoveerd in 1997 en is in prima staat en super goed onderhouden. Van oorsprong zijn het 3 completen appartementen. De huidige bewoner heeft in de onderste verdieping zijn verkoopruimte. En hij bewoont zelf de daarboven gelegen 2 appartementen. Het zou in deze staat prima zijn voor iemand met een bedrijf of kantoor aan huis. Maar met een kleine ingreep kunnen het ook weer 3 appartementen worden, elk met een eigen ingang. Voor bijvoorbeeld voor de verhuur. In dit prachtige gedeelte van Sauerland is verhuren aan vooral Nederlanders redelijk eenvoudig en het levert een goed rendement op.

 

 De 2 bovenste  appartementen hebben een woonkamer, keuken, badkamer en 2 slaapkamers. De bovenste keuken is nu wasmachine ruimte. Het onderste appartement (nu winkel) heeft een badkamer en kantoor en een grote winkelruimte

 

Het pand staat op een perceel van 696 vierkante meter. Het woonoppervlakte is 260 vierkante meter. En er zijn 2 garages. Met nog plaats buiten voor 6 auto’s . Het staat aan de rand van het dorp aan  een rustige weg. Er is ook nog een redelijk groot dakterras met in de middag en avond volop zon.

 

Dit unieke object staat nu te koop voor de vraagprijs van slechts 199000 euro. De verkoop is zonder makelaar. U moet rekenen op 6% kosten.

 

Heeft u belangstelling voor dit pand, neem dan contact met ons op via deze advertentie of bel 0624407303  Aad ( Nederlands) of Inge 00491732625527  (Duits)

 


EXTRA KENMERKEN:
 ● Ligging: Bosrand, Beschutte ligging, Rustige weg en Vrij uitzicht
 ● Extras: Balkon, CV ketel, Tuin, Schuur of Berging en Lig- of zitbad
 ● Tuinoppervlakte (in m²): 400

ADVERTEERDER:
Naam: Aad Ottink

Deze advertentie is geplaatst via AdvertentiePlanet

Deel deze advertentie met:
|