Kriekenmarkt 5 in Gorinchem

prijs
€ 375.000
datum plaatsing
27-10-16
adverteerder
Edwin Koster
type
aangeboden
adverteert sinds
21-04-2016
plaatsnaam
Gorinchem / Giessenlanden / Lingewaal
telefoon
0651388960
gezien
1 x
snelcode info
7278323
Financieren?
Verzekeren?

Prijs te hoog? Doe een bod

LET OP! Na verzending ontvang je een e-mail waarmee je de bieding dient te activeren.

Omschrijving

Voor de verkoopprijs geldt k.k.

Rijksmonumentaal herenhuis met magnifiek uitzicht over de Lingehaven

Dit statige grachtenpand is gelegen in de historische binnenstad van Gorinchem en heeft een pittoresk uitzicht. Het monumentale pand heeft een chique uitstraling met een fraaie gevelafwerking met een gepleisterde lijstgevel voorzien van stucwerkversieringen. Voorheen heeft het dienst gedaan als woon-/werkpand, maar de afgelopen jaren is het volledig gebruikt als woonhuis. Zo is er op de begane grond een royale werk-/slaapkamer en een masterbedroom met luxe badkamer. De eerste verdieping is in gebruik als leefruimte en de absolute eyecatcher door het uitzicht op de Lingehaven. Via deze verdieping is ook het ruime dakterras (ca. 18 m²) bereikbaar. De tweede verdieping doet dienst als slaapverdieping met twee slaapkamers en een badkamer (niet in gebruik). De ligging is ideaal aan de Lingehaven in het centrum van Gorinchem. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen. De woonoppervlakte bedraagt circa 182 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree middels een massief hardhouten deur met ijzeren deurrooster; statige hal met authentieke hardstenen vloertegels en metrotegels aan de wanden en verder v.v. modern toilet, proviandruimte met huurboiler onder de trap en inpandige berging/wasruimte v.v. aansluiting voor de wasmachine en droger; multifunctionele kamer (bijv. slaap- of werkkamer) aan de voorzijde (circa 21,5 m²); royale masterbedroom (circa 20 m²) met airco en eigen badkamer v.v. whirlpool (hoekbad), inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. De badkamer is geheel betegeld met marmer en het plafond is afgewerkt met stucwerk v.v. inbouwspotjes. De beide (slaap)kamers zijn voorzien van een tapijtvloer met stucwerkwanden en -plafonds.

De entree is tevens voorzien van fraaie details, zoals ornamenten aan het plafond en deurposten.


Eerste verdieping
Overloop met smeedijzeren balustrade en authentiek wandfonteintje; riante leefverdieping (circa 54 m²) met fantastisch uitzicht (grote raampartijen) over de Lingehaven en de binnenstad van Gorinchem. Aan de achterzijde van de leefverdieping bevindt zich de keukenopstelling v.v. combioven, vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Middels openslaande deuren is er toegang tot een volledig ommuurd dakterras van circa 18 m².

De leefverdieping is grotendeels voorzien van een laminaatvloer en stucwerkwanden en -plafonds (gedeeltelijk verlaagd en v.v. inbouwspotjes). Aan de voorzijde zijn er zonneschermen/markiezen aanwezig. In 2013 is het dakleer van het dakterras vervangen.


Tweede verdieping
Overloop met vaste kasten; twee slaapkamers; slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco, rolluik en geeft toegang tot de stookruimte (Bosch / 2010); slaapkamer aan de voorzijde met eigen badkamer (aansluiting aanwezig, wastafel en douche losgekoppeld) en vrij uitzicht over de Lingehaven en de Grote Kerk in Gorinchem.

Beide slaapkamers hebben bergruimte achter knieschotten, een Balatum vloerafwerking en stucwerkwanden en -plafonds.


Algemeen
De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk van dubbel glas. De verwarming en de watervoorziening lopen middels een Bosch HR ketel uit 2010 en in augustus 2011 is er een extra huurboiler (Eneco) geplaatst voor de douche op de begane grond. In de keuken is een elektrische boiler. De afgelopen jaren is het pand keurig onderhouden en zijn o.a. de touwen van de markiezen vernieuwd. Bovendien is een gedeelte van het leidingwerk (cv) vervangen en het loodwerk (gedeeltelijk) in de goot.


Rijksmonument
Het pand aan de Kriekenmarkt 5 is aangewezen als Rijksmonument op basis van de Monumentenwet 1988. De omschrijving conform Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed luidt: 'Huis met gepleisterde lijstgevel (XIX C) met stucversieringen'.

Bij het aankopen van een Rijksmonument is een aantal zaken van belang, waaronder dat u gebonden bent aan de geldende wet- en regelgeving wanneer u het pand wilt aanpassen, verbouwen of restaureren. Bovendien is het zo dat er een fiscaal voordeel is met betrekking tot de (drukkende) onderhoudskosten. Ook is het mogelijk om relatief goedkoop (vanaf 1,5%) geld te lenen voor restauratie, onderhoud of herstel.

Voor meer informatie over het kopen en onderhouden van een Rijksmonument verwijzen u naar www.monumenten.nl


Ligging
Gorinchem is een stad met een rijk historisch verleden wat u onder andere nog terug kunt vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, het voormalige stadhuis met de bijbehorende pittoreske markt en natuurlijk de vele karakteristieke straatjes en steegjes.

Gorinchem heeft zich inmiddels ontwikkeld tot een stad met allure en telt momenteel meer dan 35.000 inwoners. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 zijn grote steden, zoals Utrecht, Rotterdam en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Dit pand is gelegen in het centrum van Gorinchem aan de prachtige Lingehaven, nabij diverse winkels, terrassen, horeca, rivier de Merwede en het strand.

Voor ons gehele aanbod in-en om Gorinchem kijk op: http://www.koster-makelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/

Deel deze advertentie met:
|