Enk 53 in Vuren

prijs
€ 275.000
datum plaatsing
01-11-16
adverteerder
Edwin Koster
type
aangeboden
adverteert sinds
21-04-2016
plaatsnaam
Gorinchem / Giessenlanden / Lingewaal
telefoon
0651388960
gezien
1 x
snelcode info
7300638
Financieren?
Verzekeren?

Prijs te hoog? Doe een bod

LET OP! Na verzending ontvang je een e-mail waarmee je de bieding dient te activeren.

Omschrijving

Voor de verkoopprijs geldt k.k.

Instapklare en uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en praktijkruimte

Dit zeer goed onderhouden woonhuis is gelegen aan een rustige weg in het dorp Vuren. De afgelopen jaren is de woning op diverse punten gemoderniseerd waardoor het zo te betrekken is. Zo zijn onder andere de keuken en badkamer vernieuwd en van alle hedendaagse luxe voorzien. Verder is er een royale woonkamer met serre, drie slaapkamers en een multifunctionele zolderruimte. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met diverse terrassen, groenborders en een leuk zitje onder een overkapping. Tevens is er een garage en werk-/praktijkruimte aanwezig, welke ook via de Lindenlaan te bereiken zijn. De woonoppervlakte bedraagt circa 105 m² en het geheel is gelegen op een perceel van circa 351 m².

Woonhuis
Begane grond
Entree; hal met garderobe, meterkast en toiletruimte met wandcloset; royale woonkamer en -keuken met aan de achterzijde over de gehele breedte een serre. De serre zorgt voor veel lichtinval en ruimte. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast met drie diepe vriesladen, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser (2013), twee apothekerskasten en een carrouselkast. Het fraaie aanrechtblad is van Ocriet. De gehele begane grond heeft een keurige laminaatvloer (antraciet), wandbekleding van granol en gespoten plafonds (2014).
Eerste verdieping
Overloop; drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is voorzien van een royale inloopkast met aan beide zijden hang- en legmogelijkheden; badkamer geheel betegeld (lichte kleurstelling) voorzien van vloerverwarming, wastafel, wandcloset, inbouwkast en ligbad.
Tweede verdieping
Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met diverse bergruimte en aansluitend een kamer met Velux-dakraam.

Tuin
De woning heeft een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is ingericht met diverse terrassen en groenborders. De ligging is op het noorden, maar er zijn voldoende mogelijkheden om zowel van zon en schaduw te genieten. Door de huidige begroeiing biedt de tuin veel privacy. Er is een overkapping aanwezig waardoor er een gezellig zitje is ontstaan.

Garage
Er zijn twee garages aanwezig, waarvan één is verbouwd tot werk-/praktijkruimte. Deze ruimte is geïsoleerd en voorzien van verwarming en ramen. De garage heeft o.a. een wasmachine- en drogeraansluiting, opstelplaats van de cv-ketel (Bosch HR / 2007) en een aanrechtblok met spoelbak. De dakbedekking is in 2012 vervangen.

Algemeen
Het woonhuis verkeert in goede staat van onderhoud en is zo te betrekken. Er zijn kunststof kozijnen met dubbel glas aanwezig. De woning is de afgelopen jaren op tal van punten verbeterd/opgeknapt.
2005 Gevels gestraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
2007 Cv-ketel (Bosch HR) geplaatst
2009 Werk-/praktijkruimte gecreëerd, geïsoleerd en ramen geplaatst
2012 Dakbedekking garage/praktijkruimte vervangen
2012 Spouw-ventilatiesysteem geplaatst (Schrijver systeem)
2013 Rolluiken voorzijde 1e verdieping geplaatst
2013 Buitenzijde opnieuw geschilderd (voordeur en tussenstukken voorpui)
2014 Plafond woonkamer gespoten

Ligging
De Gelderse gemeente Lingewaal is gelegen in het prachtige rivierengebied tussen de Linge en de Waal, centraal in Nederland. De gemeente Lingewaal is een plattelandsgemeente en heeft de liefhebber van rust, recreatie en ruimte veel te bieden.

Vuren is met circa 2000 inwoners een klein, rustig dijkdorpje. In het kleinschalige centrum kunt u terecht voor al uw dagelijkse boodschappen, kinderopvang en basisonderwijs.

Door de centrale ligging nabij de snelwegen A2, A15 en A27 zijn grote steden als Den Bosch, Utrecht, Rotterdam en Breda binnen 30 minuten te bereiken. Gorinchem is bereikbaar op slechts 5 autominuten.


Voor ons gehele aanbod in-en om Gorinchem kijk op: http://www.koster-makelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/

Deel deze advertentie met:
|