Lindeboom 1 E in Gorinchem

prijs
€ 150.000
datum plaatsing
01-11-16
adverteerder
Edwin Koster
type
aangeboden
adverteert sinds
21-04-2016
plaatsnaam
Gorinchem / Giessenlanden / Lingewaal
telefoon
0651388960
gezien
1 x
snelcode info
7300806
Financieren?
Verzekeren?

Prijs te hoog? Doe een bod

LET OP! Na verzending ontvang je een e-mail waarmee je de bieding dient te activeren.

Omschrijving

Voor de verkoopprijs geldt k.k.

IDEAAL VOOR DE STARTER OP DE MARKT!
VOORZIEN VAN LIFT

Schitterend 3-kamerappartement met berging in het hart van Gorinchem. Het appartement is gelegen op de 1e verdieping van een in 1996 gebouwd kleinschalig appartementencomplex. Het totale complex bestaat uit 17 appartementen verdeeld over 3 lagen. De meeste appartementen zijn zowel per lift als per trap bereikbaar. De indeling van het appartement is praktisch. Naast een knusse woonkamer met open keuken, zijn er nog 2 slaapkamers te vinden, een badkamer en een separaat toilet. Vanuit het appartement kijkt u uit op de Lindeboom en de Haarstraat. Alle voorzieningen, die het leven aangenaam maken bevinden zich op loopafstand, zoals de nabijheid van winkels en de vele culturele en recreatieve voorzieningen. Achter het appartementencomplex is een pleintje gelegen, waar voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. Kortom: De ligging en het interieur van het appartement maken dit tot een heerlijke woonplek waar u 365 dagen per jaar kunt genieten.
Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte welkom!

Bouwjaar: 1996
Woonoppervlakte: ca. 60m²
Servicekosten: € 76,- per maand

DE GLOBALE INDELING LUIDT ALS VOLGT:

BEGANE GROND

Representatieve hoofdentree
- Bij het binnengaan komt u in de centrale ruimte van het complex met toegang tot de ruimte met de bergingen, de lift en de trapopgang.
- Wonen in dit appartement betekent ook beschermd wonen. Dat begint al in de centrale entree. Door het belsysteem is de veiligheid optimaal gewaarborgd.
- De hoofdtoegang is afgesloten en te openen vanuit de appartementen.
- Postboxen.
- Lift.

Fietsenberging
- Afmeting ca. 2.66m x 2.50m.
- Op de begane grond is de fietsenberging voorzien van elektriciteit en gesitueerd nabij trapopgang in de hal.

1E VERDIEPING (WOONETAGE)

Galerij/entree:
- Op de 1e verdieping komt u via een brede galerij bij het appartement. Deze op het zuiden gelegen galerij wordt door de bewoners van aangrenzende woningen gebruikt om bij goed weer heerlijk van het zonnetje te genieten.
- Nabij de entree, bevindt zich de meterkast bevindt met 3 groepen.

Ontvangsthal appartement:
- Ruime ontvangsthal met toegang de woonkamer met open keuken, slaapkamers, badkamer en
het toilet.
- Vloerafwerking: nieuwe laminaatvloer (2013) in rustiek eiken kleurstelling met v naad.
- Wandafwerking: stucwerk in lichte kleurstelling (wit en grijs 2013 geschilderd)
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013 geschilderd)

Toiletruimte
- Modern toilet (nieuw geplaatst 2013) voorzien van een fonteintje (nieuw geplaatst 2013).
- Vloerafwerking: tegels in lichte kleurstelling
- Wandafwerking: deels tegels, deels spuitwerk in lichte kleurstelling (wit en grijs 2013 geschilderd)
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013 geschilderd)

Sfeervolle woonkamer met open keuken
- Oppervlakte ca. 27m2
- De woonkamer en keuken bevinden zich in één ruimte, waarbij de keuken op
doordachte wijze in de ruimte is opgesteld.
- De sfeervolle living is verdeeld in een woon- en eetgedeelte klap- en schuiframen met ventilatieroosters.
- Vloerafwerking: laminaat (2013) in rustiek eiken kleurstelling met v naad.
- Wandafwerking: stucwerk in lichte kleurstelling (wit, 2013 geschilderd)
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013 geschilderd)

Open keuken
- De keukenunit is uitgevoerd in lichte kleurstelling kastfronten gecombineerd met een beuken aanrechtblad.
- Aan inbouwapparatuur is er een chroomkleurige afzuigkap (Pelgrim), oven (Pelgrim), een 4 pits gasstel (Pelgrim), een inbouwkoelkast met vriezer (Pelgrim) en een vaatwasmachine (Indesit uit 2013) aanwezig.
- Verder beschikt de keuken over een spoelbak en bieden de diverse kasten en veel ruimte voor het bergen van al uw keukenspullen.
- Bouwjaar keuken: 1996, vaatwasser uit 2013.
- De achterwand van de keuken is voorzien van stucwerk in lichte kleurstelling (wit, 2013 geschilderd).
- Vloerafwerking: laminaat (2013) in rustiek eiken kleurstelling met v naad.
- Wandafwerking: stucwerk in lichte kleurstelling (wit, 2013 geschilderd)
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013 geschilderd).

1e Slaapkamer
- Oppervlakte ca. 11,15m²
- De kamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en grenst aan de brede galerij. Omdat het één van de laatste appartementen aan deze galerij is kunt u van een goede nachtrust genieten. Tevens voorzien van een kast waarin de cv zich bevindt.
- Opstelplaats combiketel Remeha, bouwjaar 1996 (jaarlijks onderhouden).
- Voorzien van internet aansluiting en een raam met ventilatierooster.
- Vloerafwerking: laminaat (2013) in rustiek eiken kleurstelling met v naad.
- Wandafwerking: stucwerk in lichte kleurstelling (wit en grijs 2013 geschilderd)
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013 geschilderd).
2e Slaapkamer
- Oppervlakte ca. 6m²
- De kamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en grenst aan de galerij.
- Voorzien van CAI aansluiting en raam met ventilatierooster.
- Vloerafwerking: laminaat (2013) in rustiek eiken kleurstelling met v naad.
- Wandafwerking: stucwerk in lichte kleurstelling (wit en grijs 2013 geschilderd)
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013 geschilderd).

Badkamer
- Via de hal betreedt u de moderne badkamer, deze is voorzien douchecabine (2013), stortdouche met uitneembare handdouche en thermostaatkraan (2013), een wastafelmeubel met onderkast (2013) en grote spiegel.
- Merk kranen: Aqua Vive, merk wastafel: Bruynzeel.
- Aansluiting voor de wasmachine en wasdroger aanwezig.
- Vloerafwerking: witte tegels.
- Wandafwerking: grotendeels wit betegeld, overige deel bestaat uit spuitwerk (wit en grijs 2013).
- Plafondafwerking: spuitwerk (wit, 2013).

DIVERSEN

Algemeen
- Het appartement is compleet geïsoleerd (dak-, spouw-, vloerisolatie en hoog
rendement dubbel glas).
- De verdiepingsvloeren zijn van gewapend beton.
- Alle deurkozijnen zijn 93 cm breed (rolstoelvriendelijk appartment)
- Onder de ramen in het appartement zijn travertin vensterbanken aangebracht.
- Op de begane grond is de berging van het appartement gesitueerd.
- In 2012 is alles buitenom geschilderd.
- Douchecabine en toilet zijn in 2013 vervangen.

Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren Haarstraat / Lindeboom te Gorinchem.
- De servicekosten bedragen € 76,-- per maand (exclusief gas, water en licht). Deze kosten bestaan o.a. uit: opstalverzekering, glasverzekering, reservering groot onderhoud, schoonmaakkosten, schilderwerk, liftonderhoud, gebruik elektra algemene ruimte, administratiebeheerskosten. Het betreft een gezonde en actieve VVE, documentatie is voor handen.

Gorinchem
- De woning is gelegen direct in het centrum nabij alle voorzieningen.
- Ondanks de drukte van het stadsleven is de woning zeer rustig gelegen.
- De historische vestingstad Gorinchem ligt in het groene hart van Nederland; Aan de rand van Zuid-Holland en op de grens van Noord-Brabant en Gelderland.
Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de weide omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, Maas, Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving.

Ligging
- Gorinchem ligt centraal aan een knooppunt van waterwegen, voor het wegverkeer
is dit eveneens van toepassing. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/-Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Gorinchem vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ‘s-Hertogenbosch liggen op
minder dan 30 minuten autorijden van de stad verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking vanaf het station in Gorinchem dat zich op loopafstand van het appartement bevindt.

Voor ons gehele aanbod in-en om Gorinchem kijk op: http://www.koster-makelaardij.nl/aanbod/woningaanbod/

Deel deze advertentie met:
|