Te koop rietgedekte woonboerderij/woonhuis

prijs
€ 325.000
datum plaatsing
27-08-12
adverteerder
Rinus Ridowa Internationa…
type
aangeboden
adverteert sinds
09-12-2012
plaatsnaam
Millingen aan de Rijn
telefoon
0650426611
gezien
204 x
snelcode info
1758468
Financieren?
Verzekeren?

Prijs te hoog? Doe een bod

LET OP! Na verzending ontvang je een e-mail waarmee je de bieding dient te activeren.

Omschrijving

Te koop:
Zeer charmant en karakteristiek, rietgedekt vrijstaand woonhuis annex woonboederij op een riant kavel van 1221 m2. De woning is zeer rustig gelegen aan de dijkvoet en nabij winkels, scholen. Millingen aan de Rijn is een dorp met vele voorzieningen, winkels en een rijk verenigingsleven. Er worden regelmatig evenementen georganiseerd door de diverse verenigingen op het gebied van muziek, dans, toneel en zang.

De woning is aan de buitenkant voorzien van wit, ruw pleisterwerk, dit pleisterwerk is rondom in 2008 geheel geschilderd. Het houtwerk aan de buitenzijde van de woning, de garage en de schuur/berging zijn in 2007 geschilderd, het houtwerk aan de binnenzijde van de woning is in 2008 helemaal geschilderd. De woning is aan vier zijden omgeven door de royale tuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is fraai aangelegd. Naast de woning bevindt zich een vrijstaande garage van 4x8 meter, achter in de tuin staat een stenen schuur/berging. Gezien de grootte van de kavel en de aanwezigheid van een schuur/berging in de tuin, bestaat de mogelijkheid tot het houden van kleinvee of verbouw van gewassen (. moestuin). In de achtertuin is eventueel ook volop ruimte om een zwembad aan te leggen, de stenen schuur/berging kan dan dienst doen als pomp- en verkleedruimte.

Indeling:
Begane grond:
Hal met open houten trap naar eerste etage, woonkamer met laminaat vloer met verhoogd eetgedeelte (opkamer) met tuindeuren. Half open woonkeuken (vernieuwd in 1998) met koelkast, inductiekookplaat (2008), combi oven/magnetron en vaatwasser alsmede toegang tot de (wijn)kelder. Toilet met fonteintje, badkamer met ligbad en douche en een enkele wastafel. Bijkeuken met wasmachine- en wasdrogeraansluiting, CV (heteluchtverwarming bouwjaar 2007) en Sentry 125 L. boiler. Boven de keuken bevindt zich een vliering.

Eerste etage:
Een ruime slaapkamer met dakkapel en vaste leg- en hangkasten, twee kleinere kamers met schuin dak en een gezamenlijke dakkapel, maar wel met in elke kamer een raam. Van deze twee kleinere kamers kan op eenvoudige wijze ??n (slaap)kamer gemaakt worden want de tussenmuur is geen draagmuur. Overloop met vide en vaste kast onder het schuine dak. Boven alle slaapkamers bevindt zich een vliering.

(Wijn)Kelder:
Een gedeelte van de woning gelegen onder de opkamer is onderkelderd. Stahoogte ca. 1.50 meter.

Algemeen:
Verwarming: heteluchtverwarming van het merk Brink Allure (nieuw geplaatst in 2007).
Warm water middels een Sentry boiler van 125 liter (nieuw geplaatst 2009).
Ruime en goed onderhouden garage.
In 1978 is het hele huis geheel gerenoveerd en zijn spouwmuren geplaatst.
De elektra is in 1978 ook geheel vervangen.
De verwarmde garage is gebouwd in 1980.
De schuur/berging is gebouwd in 1986.
In 2005 is de rieten kap geheel gerenoveerd, gekamd en opgeklopt.
De schuur/berging is in 2007 aan de binnenzijde geheel geschilderd.
Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 3
Bouwjaar: ca. 1900
Woonoppervlakte: 123 m2
Perceeloppervlakte: 1221 m2
Soort bouw: bestaande bouw

Millingen aan de Rijn ligt op 15 autominuten van Nijmegen en Kleve in Duitsland. Vanuit Millingen kan men met het fiets/voetveer de Rijn oversteken naar recreatiegebied De Bijland in Tolkamer.


Nadere gegevens omtrent Millingen aan de Rijn en haar omgeving:
Millingen ligt in het natuurreservaat De Gelderse Poort met als onderdeel de Millingerwaard. De Millingerwaard is een weergaloos natuurgebied in het hart van de Gelderse Poort waar de natuur weer vollop ruimte heeft gekregen. De veelzijdigheid van dit gebied is onge?venaard. Een enorme planten- en dierenrijkdom kunt u hier ontdekken. Grote kuddes gallowayrunderen en konikpaarden struinen door het gebied. In de ooibossen en moerassen zwemmen bevers en er huizen tientallen ree?n in de Millingerwaard. In de Millingerwaard zijn geen wandelroutes uitgezet. U kunt er eindeloos door de natuur dwalen op zoek naar wilde paarden en runderen, naar knaagsporen van bevers en vraatsporen van ree?n, of gewoon genieten van vogels en velden met bloemen en planten.
In dit natuurgebied gehoren vaartochten naar en in deze natuurgebieden ook tot de mogelijkheden. Het Weeze international airport ligt op slechts 45 autominuten van Millingen aan de Rijn. Millingen aan de Rijn is ook onderdeel van de 100 km 'lange-afstands-wandelroute Pieterpad', welke loopt vanaf de St. Pietersberg in Limburg tot aan Pieterburen in Groningen.

Tips: Millingerwaard - Millinger Theetuin - Diverse wandel- en fietsroutes - Speeltuinpark de Leemkuil in Nijmegen - Afrika Museum in Berg en Dal - Bijbels Openluchtmuseum Heilig Landstichting - Amusementspark Tivoli in Berg en Dal - Nationaal Bevrijdingsmuseum 1944 - 1945 in Groesbeek - Burgers Zoo in Arnhem - Kasteel Doornenburg - Kernwasser Wunderland Kalkar.


Voor verdere informatie:
Vermeulen Vastgoed .
Tel.: 0481-431859
Fax.: 0481-433872
Mobiel: 06-53707219
Na 18.00 uur: 06.50426611
email:

[ geplaatst via AdvertentiePlanet.nl ]

Deel deze advertentie met:
|