Woning met 100 m2 bedrijfsruimte

prijs
€ 300.000
datum plaatsing
19-11-16
adverteerder
D. Pellegrom
type
aangeboden
adverteert sinds
16-09-2012
plaatsnaam
Elst
telefoon
0616982944
gezien
4 x
snelcode info
1795316
Financieren?
Verzekeren?

Prijs te hoog? Doe een bod

LET OP! Na verzending ontvang je een e-mail waarmee je de bieding dient te activeren.

Omschrijving

Unieke aankoopkans: deze woning wordt verkocht via een internetverkoop per opbod. De getoonde prijs is de zeer scherpe vanafprijs, dit is het bedrag waar vanaf de biedingen starten.
Als u op zoek bent naar een woning met vrijstaande kantoor of praktijkruimte (ca 100 m²) in het centrum van Nijmegen, dan hoeft u niet verder te zoeken! Deze kans mag u niet voorbij laten aan.
Op een bijzonder gewilde locatie bij centrum en overige voorzieningen in Nijmegen gelegen klassieke halfvrijstaande woning met voormalige zonnestudio (bijgebouw) op een kavel van maar liefst 558 m2 eigen grond.
De huidige eigenaren omschrijven de locatie als volgt: alle facetten zijn vertegenwoordigd, tegenover bosgebiedje, lager scholen op 500 meter, 2 winkelcentra om de hoek, fietsafstand van centrum Nijmegen, ziekenhuizen, hogere scholen, universiteit en openbaar vervoer in de omgeving. Wat wil je nog meer?

Daarnaast biedt het pand de mogelijkheid voor slaapkamer en badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich hier al.

Soort woning : Halfvrijstaande woning ( type 2 onder 1 kap).
Soort Bouw : Bestaande bouw
Aantal kamers : 4 (3 slaapkamers, voorheen 4)
Aantal woonlagen : 2 en een vliering
Bouwjaar : ca 1910
Inhoud : ca 390 m³
Woonoppervlakte : ca 126 m²
Perceelopper vlakte : 558 m² eigen grond
Bijgebouw: ca 100 m² opp, 260 m³ inhoud.
Tuin : voor - en achtertuin
Bestemming bijgebouw: bijzondere doeleinden

Indeling:

Souterrain:
Royale kelder

Begane grond:
entree, hal, trapopgang, U- vormige woonkamer met meterkast en entree naar de kelder (stahoogte), doorloop naar keuken met eenvoudig keukenblok en aansluitingen witgoed, bijkeuken/ berging, toiletruimte met vrijhangend closet, achterentree, slaapkamer/ tuinkamer met royale bergkast en verdeel- groepenkast.
De keuken is aan modernisering onderhevig, doch biedt voldoende ruimte en mogelijkheden voor een fraaie woonkeukenindeling. In de keuken zijn een gaskookplaat en circulatiekap aanwezig.
Daarnaast is de slaap/ tuinkamer op de begane grond een extra mogelijkheid voor minder of invaliden en is er eenvoudig een extra badkamer bij te realiseren. De woonkamer is verrassend licht en biedt een fraai zicht op het bosgebiedje.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast waarin de opstelling van de cv combiketel, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, inpandige gedateerde badkamer met ligbad, vaste wastafel en tweede toilet, aan de voorzijde een zeer ruime ouderslaapkamer met dakkapel (voorheen 2 slaapkamers).
De gehele verdieping is v.v. laminaat vloerafwerking en de twee royale dakkapellen bieden bijzonder veel extra ruimte in de slaapkamers.

2e etage:
Met een vlizotrap bereikbare vliering van ca 8 m²

Bijgebouw:
Compleet vrij indeelbaar, doch momenteel ingedeeld met 4 af te sluiten ruimten. Daarnaast een doucheruimte, wasruimte, toilet, eigen cv combiketel, vloerverwarming met plavuizen, kitchenette en eigen groepenkast met krachtstroom. Aan dit gebouw is nog een opslagruimte gebouwd.
Het bijgebouw is volledig geïsoleerd, uitgevoerd met hardhouten kozijnen (draai/ kiepramen) en openslaande deuren.
Wandafwerking in spachtelputz stucwerk, systeemplafonds

Tuin:
De achtertuin is grotendeels uitgevoerd met gasgazon en plantenborders, daarnaast nog een terras en bergschuur. Door de grote kavel is er altijd zon te vinden in deze tuin.
Naast de woning een eigen achterom naar de tuin.

Afmetingen:

Kelder : ca. 25 m² (5,00 x 5,00 m.)
Woonkamer : ca. 35 m² (8,80 x 3,00 m + 3,30 x 1,60 m + 2,45 x 1,60 m)
Keuken : ca. 12 m² (3,30 x 3,50 m.)
Slaap/ tuinkamer begane grond: ca 22 m² (5,50 x 4,00 m)

Slaapkamer 1 : ca. 12 m² (2,50 x 4,60 m.)
Slaapkamer 2 : ca. 18 m² (4,00 x 4,60 m.)
Badkamer : ca. 4,5 m² (1,80 x 2,50 m.)

Bergzolder : ca. 20 m²

BIjgebouw : ca. 100 m² (12,50 x 8,00 m.)

Bijzonderheden:
• ruime oprit voor meerdere auto`s, desgewenst zou de voortuin ook nog als stallingruimte dienst kunnen doen.
• het gehele dak, inclusief beschot, gordingen en pannen is in 2009 vernieuwd. Hierbij is het beschot vervangen door isolatiedekplaten;
• het bitumen dak van de aanbouwen is eveneens in 2009 vernieuwd;
• Verwarming en Warm water d.m.v. 2 CV Combi Ketels ( bouwjaar 2011, Remeha Aventa in het woonhuis en in het bijgebouw in 2010 vervangen door een Remeha HR combi);
• de woning is gebouwd met steensmuren die eenvoudig nageïsoleerd zijn, de aanbouw is wel in spouw uitgevoerd;
• gedeeltelijk uitgevoerd met isolerende beglazing;
• dakkapellen v.v. hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en trespa afwerking aan de zijden;
• in de woonkamer is het plafond (met nog 1 ornament) en de wanden glad gestuct en zijn nog enkele paneeldeuren met origineel beslag aanwezig, de vloer is uitgevoerd in hout;
• Meterkast met voldoende groepen en 3 krachtstroomgroepen;
• Oplevering in overleg;

Deel deze advertentie met:
|