Belvaux - Vos Agences - Vastgoed in de Ardennen

Vos Agences Condrogest Marche-en-Famenne presenteert u deze opmerkelijke woning van meer dan 500m² gebouwd op een rustige locatie op een perceel van 90 are met unieke kenmerken die perfect beantwoorden aan de hedendaagse energie-uitdagingen! 
Het is aan het einde van een privé weg dat u deze stevig constructie in lokale steen zult ontdekken, die profiteert van een bevoorrechte woonomgeving met een onbelemmerd uitzicht op de bossen en de Gouffre de Belvaux, terwijl u toch dicht bij de vele toeristische en gastronomische bezienswaardigheden blijft, evenals de talloze wandel-, fiets- of ruiterpaden die de streek biedt. De geografische ligging tussen Brussel en Luxemburg, op 5 minuten van de E411, is een echte troef. 
Vanuit energie oogpunt beantwoordt het pand perfect aan de huidige en toekomstige uitdagingen dankzij het geothermische verwarmingssysteem, de 4 zonnepanelen voor het warm water en de 45 fotovoltaïsche panelen die op een Sun Tracker geplaatst zijn. Hoewel aangesloten op leidingwater, zijn alle circuits aangesloten op een drinkwaterbron die momenteel 100% van het verbruik van het pand levert. Wacht niet langer om deze unieke eigendom te ontdekken, die u de keuze biedt tussen een traditioneel verwarmd zwembad of een natuurlijk zwembad, evenals een prachtige tennisbaan, of een zeer aangenaam overdekt terras met een dominant uitzicht op de natuur en ruime woonkamers met een fantastisch lichtinval. 

Goed om te weten: Centrale verwarming met olie en een geothermisch systeem op de vloerverwarming op de begane grond of radiatoren op de eerste verdieping, 7 slaapkamers met de mogelijkheid om dit aantal uit te breiden, 4 douche/badkamers, dubbele garage van 66m², 45 fotovoltaïsche panelen op Sun Tracker die +/- 7.300KW per jaar produceren, 4 zonnepanelen voor warm water, al het waterverbruik komt van drinkbaar water, de woning is aangesloten op stadswater indien nodig, elektriciteit is conform tot 2046. 

Indeling: 

- Kelderverdieping: Kelder, wijnkelder, stookruimte. 
- Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, vestiaire, garage met douche van 66m², grote woonkamer met een aangename open haard, eetkamer, keuken, bijkeuken/wasruimte, nachthal, apart toilet, een grote ouderslaapkamer die uitgeeft op een grote badkamer/doucheruimte, berging, poolhouse met toegang van buitenaf. 
- 1e verdieping: 1e volume: Nachthal, onafhankelijke WC, 5 slaapkamers, waarvan één van 66m², 2 badkamers, waarvan één met WC, grote mezzanine open op de woonkamer. 2e volume: Bureel, grote slaapkamer met badkamer/douche en WC. 
- Buitenkant: Toegang via een privéweg van ongeveer 100 m, grote parkeerplaats op asfalt, groot overdekt terras, verwarmd zwembad, natuurlijk zwembad, tennisbaan, tuin. 

Prijs: 1.250.0000 euro (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaars).

Aantal kamers: 7
Regio: België
Soort bouw: Bestaande bouw
Soort woning: Villa
Balkon: Nee
Zwembad: Ja